Brf Sjöstaden 1 bildades 2003 och består av två huskroppar, en u-formad längs med Lugnets allé, Hammarby allé och Styrbordsgatan samt ett gårdshus. Till fastigheten hör en övre och nedre gård. Under sommarhalvåret finns det utemöbler och grillar på gårdarna som de boende kan använda. På övre gården finns även lekställning, gunga och sandlåda och på nedre gården finns en sandlåda för de yngsta.

Föreningen består av 167 lägenheter. I fastigheten finns sex tvättstugor och två garage (övre och nedre) med sammanlagt sammanlagt 98 platser varav 6 för mc/moped.

Föreningen har installerat bergvärme, frånluftsåtervinning samt solpaneler och är miljöcertifierad sedan 2022.